1、开展租赁行业

农村有着得天独厚的自然环境，非常适宜养老休闲，最近几年，城市退休老人喜爱农村田园生活，他们就会到农村短期居住。这样，农民外出时，把房子稍微装修下，就可以租赁给这部分城市老人，坐享租房福利。

2、发展特色旅游

利用农村闲置房屋租金成本较低、人力成本相对便宜等优势，把农民的闲置房租赁下来后改造成为乡村酒店，并发展特色种养殖业，做乡村观光农业，能取得不错的经济效益。

3、贷款或入股

如果想要创业的农民，但手里头缺少资金，此时就可以将不动产权证拿出来，从而进行贷款，解决资金的问题。大家还可以将房子以入股的形式交付给村集体，从而获得一笔稳定的分红。

4、有偿退出

如果嫌麻烦的，那么不如直接有偿退出，通过退出自家宅基地，可以获得一定数额的补偿款。而且有的地方还规定，退出宅基地的农民，不但可以获得一份经济补偿，而且进城买房还有补贴。但如果是自愿退出了宅基地，以后就没有资格再申请新的宅基地了。

5、合作模式

由集体经济组织对闲置资源进行整体打包，和外来的投资主体合作，然后进行收益分配，这样村民可以持续性分享产业发展的增值收益。

6、发展创业

比如可以利用农村空置房子发展创业养殖，像獭兔这类典型的“短平快”养殖项目，发展兔业不但符合农业结构调整和生态工程建设，而且还可以节约粮食，可以高效地为人们提供兔产品。